Покупка жилья требует недюжей находчивости и сообразительности. Вы стараетесь сэкономить каждую копейку, чтобы накопить на первоначальный взнос. Вы боретесь с каждым искушением в надежде присоединиться к этому славному кругу собственников жилья, и как раз перед тем, как нажать на курок, вы натыкаетесь на инфографику, сообщающую вам, что аренда на самом деле выгодней. Так стоит ли овчинка выделки?
Короткий ответ: да. Собственное жильё стоит того, чтобы вы немного поднапряглись, но купили-таки квартиру в Ростове, Саратове, Краснодаре или где-то ещё. При этом не нужно даже выходить из дома. Достаточно открыть специализированный сайт вроде https://etagikrasnodar.ru/vtorichnoe/ и найти подходящие варианты. А вот пять преимуществ владения собственным жильём:
1. Стабильность ежемесячных расходов на жилье
Жизнь полна сюрпризов — жилье не обязательно должно быть одним из них. Когда вы покупаете квартиру, вы устраняете угрозу смены арендодателя, прекращения аренды и резких скачков арендной платы, которые особенно мучают городских жителей.
В то время как с 2014 года арендная плата неуклонно росла в среднем на 11,3% по стране, стоимость аренды жилья в крупных городах достигла новых высот.
У собственников жилья в этот период всё было более-менее стабильно. Конечно, размер уплачиваемого вами налога на недвижимость и ставка страхования жилья могут колебаться,но вы всё равно контролируете большую часть ежемесячных расходов. Для еще большей предсказуемости возьмите под свой контроль ежемесячные счета за коммунальные услуги, хотя бы заменив старые лампочки на светодиодные!
2. Оплата ипотеки заставляет экономить
Покупка жилья создает долгосрочное богатство за счет «вынужденных сбережений».” С каждым ипотечным платежом вы погашаете долг и накапливаете капитал. Вы экономите автоматически, не имея возможности потратить эти деньги в отличии от накопления средств на инвестиционном или сберегательном счете. Когда вы достигаете финишной черты ипотечного марафона, вы сразу становитесь владельцем актива стоимостью в несколько миллионов рублей.
Стремясь играть роль адвоката дьявола, некоторые экономисты утверждают, что на сегодняшнем рынке жилья вы теоретически можете сэкономить больше денег, арендуя недвижимость нежели приобретя её. Сторонники этой позиции подчеркивают, что собственники несут больше постоянных расходов, чем арендаторы (например, налоги на имущество, проценты по ипотеке, расходы на техническое обслуживание, страхование и т.п).
Однако последние исследования показывают, что для большинства россиян принудительные сбережения даются намного легче, чем добровольные. Ведь искушение потратить лишние деньги тут гораздо ниже, поэтому люди вынуждены откладывать деньги впрок.
3. После выплаты ипотеки появляется вкус к жизни
Знаете, в чём заключается самая главная причина, почему покупка дома стоит того? Когда вы оплачиваете свой дом, вы непосредственно владеете активом, в котором также можете жить (не говоря уже о том, чтобы потягивать в нем праздничное шампанское). После выплаты ипотеки вы становитесь полноправным собственником недвижимости, при том, что ваш доход остаётся прежним, и можно с удовольствием потратить высвободившиеся средства.
При минимальных затратах на жилье вы значительно увеличиваете ежемесячные расходы. Можно, например, чаще выезжать в Таиланд!
4. Можно делать какой угодно ремонт!
Сорвите бесполезные крючки со стен, прибейте картину, переставьте шкафы! Дизайн дома — один из самых занимательных этапов в обживании новой территории. И тут вы полностью свободны от ограничений, ведь всё это принадлежит вам, а не хозяйке тёте Зине.
Наслаждайтесь свободой действий, обустраивая каждую комнату по своему личному вкусу. Новый дизайн улучшает настроение и делает времяпрепровождение в квартире более приятным..
5. Наслаждайтесь беспрецедентной приватностью
Покупка жилья обеспечивает вам частную жизнь: больше никаких неожиданных визитов любопытной хозяйки квартиры в 2 часа ночи или неожиданных уведомлений о выселении из-за шума в спальне.
Также вы можете добавить интеллектуальные системы безопасности дома, которые посылают оповещения о движении в квартире, если вы уехали в отпуск. Вы контролируете личную жизнь и комфорт вашей семьи.