Пандемия коронавируса спутала планы миллионов людей, и это, безусловно, касается покупки жилья. Если вы выбираете подходящее жильё на https://etagikras.ru/realty/ или другом аналогичном сервисе, у вас, несомненно, есть много вопросов — о том, можно ли купить или осмотреть квартиру сейчас, как повлиял COVID-19 на цены на жилье и многое другое.
Итак, вот ответы на самые насущные вопросы о покупке жилья в текущих условиях. Если вам интересно, что происходит с ценами на недвижимость, читайте дальше, чтобы узнать все, что вам нужно знать.
1. Можно ли сейчас купить дом или квартиру?
Хотя покупка дома сегодня может быть более сложной задачей из-за проблем со здоровьем и экономическими проблемами, это, безусловно, возможно. Фактически, Правительство РФ всячески старается поддерживать и стимулировать строительство нового жилья, поэтому возможность его приобретения никто не отменял.
Однако в наши дни некоторые аспекты процесса покупки жилья могут быть ограничены или выглядеть несколько иначе. Например, по мере того как вспышки COVID-19 набирали обороты, некоторые сильно пострадавшие регионы до сих пор запрещают выходить из дома без особой надобности. Но это скорее исключение, т.к. эпидемия (или как минимум её первая волна) в России стихает.
2. С финансовой точки зрения сейчас самое подходящее время, чтобы купить жильё?
С финансовой точки зрения, безусловно, есть весомые преимущества в покупке недвижимости прямо сейчас. Во-первых, процентные ставки по ипотечным кредитам находятся на исторических минимумах, что означает, что ваши ежемесячные платежи за жилье также будут ниже. А заключение договора на недвижимость сейчас и фиксирование низкой процентной ставки для покупателей выгоднее, чем проживание в арендованной квартире, где арендная плата может вырасти.
Еще одно важное соображение, касающееся финансовой стороны покупки жилья, — снижение конкуренции. Коронавирус на некоторое время отвадил некоторых потенциальных покупателей от приобретения жилья. Таким образом, покупатели, которые займутся этим вопросом сейчас, сталкиваются с меньшей конкуренцией, что даёт им преимущество в переговорах с продавцами о цене квартиры.
3. Как коронавирус повлиял на цены на жилье?
Коронавирус привел мировую экономику в смятение, и Россия здесь не исключение. Но пока, по крайней мере, это не означает, что цены на жилье резко упали по всем фронтам. Вместо этого кое-где цены даже незначительно выросли. Особенно это видно на примере Дальнего Востока, где льготные ставки по ипотеке подначивают девелоперов к увеличению стоимости квадратного метра стоящегося жилья.
4. Безопасно ли сейчас покупать жильё?
Хотя никто не может гарантировать, что вы не подхватите коронавирус, индустрия недвижимости работала над тем, чтобы расставить приоритеты в отношении здоровья покупателей и продавцов, почти полностью исключив личные взаимодействия во время пандемии. Несмотря на то, что большинство регионов смягчают ограничения, вы все еще можете выполнять большинство процедур покупки жилья удаленно.
Во-первых, вы можете найти местных агентов по недвижимости в интернете и поговорить с ними по телефону, Skype или Zoom.
Во-вторых, большинство сайтов по недвижимости теперь предлагают виртуальные туры. Так вы сможете ознакомиться с интересующей квартирой, не выходя из дома. Либо можно использоввать видеочат. Когда это возможно, видеочаты позволяют агентам ходить по предполагаемой квартире, в то время как вы наблюдаете за всем дистанционно. Виртуальные туры могут быть не так хороши, но они могут дать вам хорошее представление о том, хотите ли вы увидеть квартиру лично. И это также отличный способ сэкономить время и пропустить посещение некоторых вариантов.
5. Неужели люди покупают квартиры, так ни разу в них не побывав?
В то время как покупка жилья без личного посещения уже давно является единственным вариантом для людей, переезжающих на ПМЖ в другой регион из-за новой работы или военной службы, эта тенденция растет для все большего числа людей. На самом деле, по оценкам некоторых риэлторов, около 25% клиентов готовы купить квартиру без личного осмотра. Хотя стоит отметить, что в основном это люди, которые, как правило, знакомы с районом, где продаётся квартира, и примерно понимают условия жизни в нём.